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房产证抵押贷款其实就是住房抵押贷款，用名下或他人住房办理抵押贷款
押证房屋借钱,个人抵押房产证借款,抵押自建房消费贷款,全款房抵押借款不押房,名贵酒抵押贷款等住房抵押贷款一般情况下的办理流程
1、贷款申请：贷款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、温州龙港市看房评估：由温州龙港市相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、贷款合同公证：贷款人及抵押人填写（住房抵押合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、温州龙港市抵押登记手续：银行凭住房所有权证和贷款合同公证书到温州龙港市房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、放款：贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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1）具有完全民事行为能力、年满18周岁并且不超65周岁的自然人。
2）能够提供温州银行认可的房子作抵押物。
3）个人信用良好，没有其他不良逾期记录。
4）温州银行规定的其他条件需满足。
5）抵押的房子面积需50平米以上。
6）房子不在规划温州内的拆迁项目地址上，可上市交易流通。
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